住宅ローン控除額の計算方法

住宅ローン控除とは、購入した不動産＝持ち家やマンションなど取得したときに支払った住宅ローンのうち一定の条件を満たした場合に税金が戻ってくる制度です。サラリーマンにも当然ですが税金が戻ってきますが、この制度を利用するには確定申告が必要になります。

減税措置の住宅ローン控除を受けるには以下の条件に適合するかチェックが必要です。1-控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。2-住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。3-住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。4-入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。5-専有面積が50平方メートル以上あること。6-中古住宅の場合は建築後25年以内であること。以上６つを満たす必要があります。

控除金額を知るために計算方法をご説明します。ローン残高がポイントです。入居年によって最高金額が変わってきます。平成18年では最高3000万円、平成19年では最高2500万円、平成20年では最高2000万円となります。控除率も変動します。１～６年目では借入れの１％、７～１０年目では借入れの０．５％となります。

住宅ローン控除を申請するには、税務署へ確定申告にいきます。インターネットを使って国税庁のホームページから申請が可能です。地元の税務署にいくと、確定申告の方法を無料指導の日があります。確定申告時期は大変混雑しますので広報などをチェックして申し込みを早めにする方が良いでしょう。